Quelles sont les étapes de la construction d’une maison ?

1. L’étude de faisabilité / Le financement

Notre équipe se tient à votre disposition gratuitement pour réaliser une étude avant-projet. En effet, lors d’un entretien de découverte (cf. Quel accompagnement nous proposons-vous ? pour plus de détails sur notre démarche), nos conseillers vous accompagnent dans la définition de votre projet, de vos attentes et évaluent avec vous la faisabilité financière de votre future construction.

2. Trouver et acquérir votre terrain

Les possibilités qui s’offrent à vous en termes de construction peuvent varier selon les caractéristiques de votre terrain (terrain en diffus ou en lotissement, en pente ou plat, bien exposé ou dans un bois, etc.). Il est donc indispensable de trouver votre terrain et d’en faire l’acquisition avant de procéder à la phase de conception.

3. Conception de votre projet : le plan de construction

Que vous choisissiez un modèle existant de notre catalogue ou que nous personnalisions des plans pour répondre aux mieux à vos besoins, notre dessinatrice conçoit les plans détaillés plans détaillés de votre projet de construction ainsi que son implantation. Notre expérience de plus de 10 ans nous permet de vous accompagner et vous conseiller dans vos choix, et vous garantit la construction d’une maisons économique et performante.

4. Dépôt du permis de construire

Une fois votre dossier finalisé par nos soins, vous pouvez soumettre votre demande de permis de construire à la mairie de la commune concernée. Le permis de construire est un acte administratif qui donne les moyens à l’administration de vérifier qu’un projet de construction respecte bien les règles d’urbanisme en vigueur. Nous ne débuterons aucune construction dans le permis de construire. Le délai d’instruction du dossier est généralement de 2 mois pour une maison individuelle.

5. Construction de votre maison / le chantier

Les plans sont prêts. Votre demande de permis de construire acceptée. Le chantier peut commencer. Le début des travaux est marqué par la délimitation du terrain.

Ensuite vient l’excavation, une étape cruciale de la préparation du terrain réalisée par le terrassier. Parmi les travaux d’excavation, on peut noter le terrassement (le déplacement de la terre d’un endroit à l’autre), les tranchées (des excavations longues et étroites pour la mise en place des raccordements aux réseaux sont également creusées), les puits (des excavations verticales ou inclinées profondes).

Le gros oeuvre : il correspond à tous les travaux de grande ampleur que l’on peut avoir à faire lors de la construction d’une maison neuve : les fondations, l’assainissement, les soubassements, le vide sanitaire et le sous-sol (étage à part entière creusé dans le sol), le dallage, les murs intérieurs et extérieurs, la charpente, la toiture, les menuiseries extérieures, dernière étape du gros œuvre.

Le second œuvre : cela comprend l’isolation phonique et thermique, les cloisons intérieures, les menuiseries intérieures (les portes intérieures, les poignées et les plinthes), la pose d’un éventuel escalier, l’installation de l’électricité, de la plomberie, du chauffage et/ou de la climatisation.

Les finitions : selon les conditions prévues dans votre contrat de constructions, nous pourrons également prendre en charge : pose du revêtement de sol, peinture ou tapisserie, équipement de salle de bain et de cuisine, revêtement extérieur : crépi, briquettes de parement, etc.

6. La réception de votre maison

Les dernières réglementations thermiques en vigueur impose un contrôle des performances énergétiques de votre maison avant sa livraison. Il s’agit du test d’étanchéité à l’air. Il est réalisé par un opérateur indépendant autorisé par l’État et a pour objectif d’estimer les entrées et sorties d’air parasites dans votre maison (cf. notre page sur les réglementations thermiques pour plus d’informations).

Une fois l’attestation obtenue et le contrôle qualité finalisé, nous vous remettons les clés de votre maison. Notre équipe se tient à votre disposition pour toute question et pour un eventuel service après-vente si nécessaire.